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Compraventa de inmueble por escritura

Compraventa de inmueble por escritura

Transfiera la propiedad de su inmueble con seguridad jurídica, mediante escritura pública.

Requisitos
  • Copia de DNI, carné de extranjería o pasaporte de vendedores y compradores.
  • Copia literal actualizada del inmueble o, en su defecto, el testimonio de la compraventa anterior. Podemos tramitarlo por usted.
  • Constancia de no adeudo emitida por la municipalidad correspondiente.
  • Comprobante del pago del impuesto a la renta del vendedor (5 % de la ganancia de capital) o, si corresponde, la comunicación de no pago por tratarse de casa habitación.
  • Comprobante del pago del impuesto de alcabala del comprador, o constancia de su inafectación.
  • Comprobante del medio de pago (depósito o transferencia), si el monto es de S/ 2,000 o US$ 500 a más.
Requisitos adicionales, según su caso
  • Si vende solo una fracción del inmueble: planos y memoria descriptiva firmados por un ingeniero civil.
  • A criterio del notario: certificado psicológico de salud mental, si alguna de las partes tiene 74 años o más.
S/ 242.37 S/ 242.37
S/ 280.00

Beneficios

  • Origen verificable. El código QR confirma que su documento fue emitido por nuestra notaría y lo protege de falsificaciones.
  • Seguimiento en línea. Consulte el estado de su trámite en Mi Trámite, sin necesidad de llamar.

Precio referencial. Se confirma al iniciar el trámite.

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Términos y condiciones
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Preguntas frecuentes

¿En qué se diferencia de un contrato privado?

La escritura pública se extiende en el registro notarial y es el documento que se inscribe en Registros Públicos para que el inmueble quede a nombre del comprador. El contrato privado no se inscribe como transferencia.

¿Deben asistir todos los vendedores y compradores?

Todos deben firmar, personalmente o por medio de un apoderado con poder vigente.

¿Quién paga los impuestos?

El impuesto a la renta corresponde al vendedor y la alcabala al comprador, como se indica en los requisitos. Los gastos notariales y registrales se acuerdan entre las partes.